Những căn biệt thự liền kề đắt tiền, sang trọng và an toàn được các gia chủ yêu thích vẫn có thể đứng trước nguy cơ mất an toàn PCCC nếu không tuân thủ các quy định của cơ quan chức năng về PCCC.

1. Thiết kế và xây dựng biệt thự liền kể phải đáp ứng yêu cầu PCCC

Thiết kế PCCC phải được thẩm duyệt bởi cơ quan Cảnh sát PCCC (nếu thuộc diện bắt buộc).
Đảm bảo khoảng cách an toàn giữa các căn biệt thự liền kề theo quy định (thường >= 6m nếu không có tường ngăn cháy).

Sử dụng vật liệu xây dựng không cháy hoặc khó cháy cho kết cấu chịu lực, tường ngăn, trần, mái.

Thiết kế lối thoát nạn an toàn, đủ rộng (tối thiểu 1,2m), có ít nhất 2 hướng thoát hiểm (trong đó có thể có cầu thang bộ, cửa sổ, ban công).

Cửa thoát hiểm phải mở ra ngoài, không khóa, không chốt cố định.

2. Hệ thống kỹ thuật PCCC bắt buộc cho biệt thự liền kề

Tùy theo quy mô, số tầng, mật độ dân cư mà yêu cầu có thể khác nhau, nhưng thường bao gồm:

a) Hệ thống báo cháy tự động cho biệt thự liền kề

Lắp đặt đầu báo khói, báo nhiệt tại các khu vực như: phòng khách, hành lang, cầu thang, tầng hầm.

Trung tâm báo cháy (nếu cần) để giám sát và cảnh báo.

Lắp đặt hệ thống báo cháy từ các thương hiệu nổi tiếng như: Hochiki Nhật Bản, Horing Đài Loan, YunYang Đài Loan,...

Quý khách cần tư vấn lắp đặt báo cháy cho nhà ở, biệt thự liền kề, khu nhà trọ,...với đầy đủ hóa đơn chứng từ, tem kiểm định của cơ quan chức năng, liên hệ ngay: Thiết bị phòng cháy chữa cháy Lửa Việt, hotline: 090 6688 114

b) Hệ thống chữa cháy cho biệt thự liền kề

Bình chữa cháy xách tay (bột ABC/BC, CO2, bọt Foam): tối thiểu 2 bình/100m2, đặt ở vị trí dễ thấy, dễ lấy.

Hệ thống sprinkler (phun nước tự động): áp dụng nếu biệt thự có từ 3 tầng trở lên hoặc có tầng hầm.

Họng nước chữa cháy vách tường (nếu có hệ thống cấp nước chữa cháy).

Bình chữa cháy và thiết bị PCCC tại chổ là điều bắt buộc phải có trong công tác phòng cháy chữa cháy. Đặc biệt là đối với các ngôi nhà đắt tiền, biệt thự, villa, chung cư, nhà cao tầng.

c) Hệ thống cấp nước chữa cháy cho biệt thự liền kề

Bể nước chữa cháy dự trữ (tối thiểu 30 - 60m3 tùy quy mô).

Máy bơm chữa cháy dự phòng

Xem thêm: Máy bơm nước chữa cháy

d) Hệ thống chiếu sáng sự cố và chỉ dẫn thoát nạn cho biệt thự liền kề

Đèn exit, đèn chiếu sáng sự cố tại hành lang, cầu thang, lối thoát.

Biển chỉ dẫn thoát hiểm rõ ràng, liên tục.

Xem ngay: Đèn EXIT lối thoát, đèn chỉ dẫn lối thoát hiểm, đèn chiếu sáng sự cố khẩn cấp

Liên hệ ngay: 090 6688 114 - Khảo sát và lắp đặt thiết bị PCCC, thoát hiểm, báo cháy tận nơi uy tín, chất lượng, đầy đủ hóa đơn VAT, tem kiểm định của cơ quan chức năng.

Đèn chiếu sáng sự cố kết hợp EXIT YiFei YF-203, có tem kiểm định PCCC

3. Biện pháp quản lý và vận hành cho biệt thự liền kề

Lập phương án PCCC chi tiết: xác định nguy cơ cháy nổ, phân công nhiệm vụ, sơ đồ thoát nạn, liên hệ cứu hộ.

Tổ chức huấn luyện PCCC định kỳ cho chủ hộ và người ở (ít nhất 6 tháng/lần).

Kiểm tra, bảo trì hệ thống PCCC định kỳ (bình chữa cháy, hệ thống báo cháy, máy bơm nước chữa cháy,...).

Không được che chắn, chiếm dụng lối thoát nạn, không lắp cửa sắt quá kín gây cản trở thoát hiểm.

4. Đăng ký, thẩm duyệt và nghiệm thu PCCC

Nếu biệt thự liền kề nằm trong khu đô thị có quy mô lớn, có thể thuộc diện phải thẩm duyệt PCCC khi thiết kế.

Sau khi hoàn thiện, phải nghiệm thu về PCCC trước khi đưa vào sử dụng.

Cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện về PCCC.

5. Lưu ý đặc thù biệt thự liền kề trong công tác PCCC

Do các căn liên kết với nhau, nguy cơ cháy lan rất cao nên cần có tường ngăn cháy (cấp chịu lửa >= 1,5 giờ).

Hạn chế khoan tường, đục thông giữa các căn nếu không có giải pháp PCCC phù hợp.

Quản lý chặt chẽ việc sử dụng điện, gas, thiết bị sinh nhiệt (bếp, máy nước nóng, điều hòa...).

Biệt thự liền kề cần được thiết kế, xây dựng và vận hành theo đúng quy chuẩn PCCC. Chủ đầu tư, chủ hộ và ban quản lý khu đô thị cần phối hợp chặt chẽ để đảm bảo an toàn cháy nổ, bảo vệ tính mạng và tài sản.

6. Xử lý vi phạm PCCC đối với biệt thự liền kề

Không thực hiện PCCC có thể bị xử phạt hành chính (từ vài triệu đến hàng chục triệu đồng), thậm chí dừng hoạt động, cưỡng chế tháo dỡ.

Gây hậu quả nghiêm trọng có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo Bộ luật Hình sự.

Biệt thự liền kề cần được thiết kế, xây dựng và vận hành theo đúng quy chuẩn PCCC. Chủ đầu tư, chủ hộ và ban quản lý khu đô thị cần phối hợp chặt chẽ để đảm bảo an toàn cháy nổ, bảo vệ tính mạng và tài sản.

Xem thêm nội dung đang được nhiều người quan tâm: BÌNH CHỮA CHÁY CHUYÊN DỤNG CHO XE ĐIỆN - GIẢI PHÁP AN TOÀN CHO NGƯỜI SỬ DỤNG XE ĐẠP ĐIỆN, XE MÁY ĐIỆN, Ô TÔ ĐIỆN

Trân trọng